تراست سرمایه گذاری املاک بلک استون بخشی از لاس وگاس را تخلیه می کند بلاژیو به شرکت درآمد ملکی برای 950 میلیون دلار، در معامله ای که ارزش ملک تقریباً 5.1 میلیارد دلار است.
با انجام این کار، اولی سرمایه سهام و سهام ترجیحی را از BREIT در یک سرمایه گذاری مشترک جدید به دست می آورد، که مالک 95 درصد از دارایی های املاک و مستغلات تسهیلات بازی است.
به گفته این زوج، با توجه به تعدیل‌های خاص، املاک و مستغلات 300 میلیون دلار در سهام مشترک در سرمایه‌گذاری مشترک سرمایه‌گذاری می‌کند تا سود غیرمستقیم 21.9 درصدی در ملک به دست آورد. بلک استون 73.1 درصد را حفظ خواهد کرد MGM سود پنج درصدی خود را حفظ خواهد کرد.
علاوه بر این، این گروه 650 میلیون دلار آمریکا را برای به دست آوردن سهام ترجیحی در سرمایه گذاری مشترک هزینه خواهد کرد. انتظار می رود این معامله در سه ماهه چهارم سال 2023 بسته شود، مشروط به شرایط معمول بسته شدن.
او گفت: “این بستگی به محل سرمایه گذاری شما دارد و این معامله نشان دهنده تقاضای قوی سرمایه گذاران برای دارایی های با کیفیت بالا است که ما در BREIT جمع آوری کرده ایم.” ندیم مگجیرئیس املاک و مستغلات بلک استون آمریکا.
«Bellagio یک ملک نمادین در قلب لاس وگاس استریپ است و ما مشتاقانه منتظریم تا به مالکیت این ملک، اکنون با مشارکت Realty Income ادامه دهیم. این فروش جزئی یک نتیجه عالی دیگر برای سهامداران BREIT است.
بلک استون در نوامبر 2019 خرید 4.25 میلیارد دلاری دارایی های املاک Bellagio را از MGM تکمیل کرد. با این حال، اوایل سال مشخص شد که این گروه در حال بررسی واگذاری سهام این گروه است.
علاوه بر این، سال گذشته استراحتگاه وین فروش زمین و دارایی های مستغلات را تایید کرد انکور بندر بوستون به Realty Income Corporation به مبلغ 1.7 میلیارد دلار.
او اظهار داشت: «درآمد واقعی به دنبال سرمایه‌گذاری در مقیاس در املاک و مستغلات با کیفیت با مشارکت اپراتورهایی است که در صنایع مربوطه خود پیشرو هستند». سامیت رویرئیس و مدیر اجرایی درآمد ملکی.
“این معامله برای به دست آوردن علاقه در Bellagio، یک ملک نمادین، دومین سرمایه گذاری ما در صنعت بازی است و مزایای اندازه، دامنه و دسترسی ما به سرمایه را نشان می دهد.
ما هیجان زده هستیم که پلتفرم سرمایه گذاری بدهی خود را از طریق سرمایه گذاری سهام ترجیحی در سرمایه گذاری مشترک Bellagio راه اندازی کنیم.
سرمایه‌گذاری اعتباری مکمل طبیعی کسب‌وکار سنتی ما است و به ما این امکان را می‌دهد که در عین استفاده از شایستگی‌های اصلی خود در منبع‌یابی و ساختاردهی معاملات، و همچنین پذیره‌نویسی و نظارت بر املاک و مستغلات، ارزشی را به مشتریان خود ارائه کنیم.
Bellagio دارای تقریباً 4000 اتاق و سوئیت مهمان در دو برج، 157000 فوت مربع فضای بازی و 200000 فوت مربع ناخالص امکانات برای جلسات و رویدادها است.
